Построить дом сейчас или создать трагедию через 10 лет?

Блог Сергея Федоренко

В 2016 году я участвовал в ликвидации последствий наводнения Лайонрок, которое принесло много бед Приморскому краю, особенно центральным и восточным районам. Целые села оказались под водой. Пострадали поля, посевы, сады, скот. Я провел в поездках около месяца, мы проводили осмотры, актировали ущерб, составляли дефектовки.

В ходе этой работы я часто видел абсолютную беспечность некоторых граждан. Жилые дома строили на деревянных столбах, заглубленных на 30-50 см. (отстань, еще мои деды так строили!), а порой и просто по бревнам, уложенным на песчаные подушки.

Естественно, такие дома наводнение без труда сносило и разрушало. Отлично помню дом в районе Дальнегорска, стоящий прямо у реки, жалко, что фото не осталось. Вода в этом месте поднялась на 3-4 метра, по самую крышу. Мы смогли добраться туда по дороге, когда наводнение пошло на убыль. Кирпичный дом стоял весь сырой, но абсолютно целый, хотя он несколько дней находился под водой и под мощным напором.

Я пошел его осматривать, помню, хозяева в это время осушали его тепловыми пушками. Все цело, только паркет испортился. Потому что был построен, как положено. Из того случая я вынес урок, что население невозможно заставить строить основательно, можно лишь радикально запретить строить в опасных зонах.

И вот, месяц назад такой закон наконец-то принят. Отныне и впредь, если в градплане указано, что участок расположен в зоне подтопления, то капитальное строительство там запрещено. Прекрасная новость!

Но… всегда есть но. Пока принимали закон, оказалось, что сотни и тысячи зданий по всей стране, которые строятся прямо сейчас, на земельных участках, расположенных в зонах подтоплений, нельзя ввести в эксплуатацию.

И возникает сложнейший вопрос – что делать? Дать им возможность ввестись, и через 5-10-20 лет всем миром им помогать, за общие налоги?

Или все же запретить им строительство? Я бы не разрешал. Надо, как минимум, дополнить проект обустройством инженерной защиты, прежде чем застройщик получил право на ввод. За чей счет? — надо думать. Но так огульно всем – это несправедливо.

Сергей Федоренко