Архитектурный код России

Переход от типовой застройки к региональной идентичности в рамках КРТ

Долгое время массовая застройка в городах России опиралась на типовые решения, что позволяло наращивать темпы ввода жилья, но приводило к унификации городского пространства и утрате локальной идентичности. Сегодня строительная отрасль пересматривает подходы к проектированию. На первый план выходит формирование единого, но гибкого архитектурно-градостроительного кода.

28 июля в Национальном центре «Россия» в Москве прошел Всероссийский форум «Архитектурный код России: от исторической идентичности к строительству национальной гордости». Дискуссия объединила представителей Администрации Президента, Правительства РФ, Минстроя России, Государственной Думы, глав региональных администраций, а также ведущих архитекторов страны. Главной темой стало обсуждение механизмов сохранения региональной специфики при реализации масштабных строительных проектов.

Масштаб трансформации и роль КРТ: цифры и факты

Переход к системной работе с архитектурным кодом неразрывно связан с механизмом Комплексного развития территорий (КРТ). Анализ текущей статистики Минстроя РФ демонстрирует значительные объемы внедрения нового подхода. На сегодняшний день в России реализуется более 1,5 тысяч проектов КРТ. Их совокупный градостроительный потенциал превышает 250 миллионов квадратных метров.

«Активно регионами стала реализовываться программа комплексного развития территорий. Сегодня регионы раскачались по этому направлению. Это серьезный инструмент, чтобы решать комплексные задачи обновления наших населенных пунктов. У этого направления очень большое будущее, мы будем продолжать донастраивать реализацию программ КРТ в наших регионах», — отметил важность этого механизма для обновления облика городов в рамках работы министерства глава Минстроя Ирек Файзуллин.

Этот подход является базовым на высшем правительственном уровне. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, курирующий строительный блок, оценивая механизмы развития (в том числе «инфраструктурное меню» и программы КРТ), регулярно подчеркивает масштаб подобных преобразований: «Эти инструменты дают регионам возможность не просто «латать дыры», а планомерно модернизировать инфраструктуру, создавать комфортные условия жизни для граждан и обеспечивать комплексное развитие территорий».

Проекты КРТ сегодня — основной инструмент трансформации городов на десятилетия вперед, охватывающий как освоение новых площадей, так и сложнейшую работу по «ревитализации» исторических центров.

Интеграция идентичности: позиция регулятора

Глубинный философский смысл работы с национальной идентичностью был задан Минстроем еще до начала текущего форума. Ранее, обращаясь к участникам архитектурного фестиваля «Зодчество», Ирек Файзуллин сформулировал концепцию, которая сегодня ложится в основу новых градостроительных стандартов: «Российский архитектурный код — это желание охватить простор и эпоху, и найти себе в них дом. Только у нас могут сочетаться в уникальном единстве абсолютные противоположности. Именно сплочённая вселенная культур, традиций и укладов — суть нашего национального кода. Он непрерывен во времени и пространстве. Наша страна обладает богатейшим историческим и культурным наследием, уникальным региональным разнообразием архитектурных традиций и ландшафтов. Необходимо использовать это преимущество и способствовать их развитию. Убежден, что совместными усилиями профессионалов — архитекторов, проектировщиков, строителей, представителей общественности и власти — мы сможем создать действительно достойную среду, которая будет вызывать чувство гордости за свою страну».

На форуме 28 июля эксперты обсуждали, как новая масштабная концепция должна работать на практике. Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич подчеркнула комплексный характер этой задачи: «Архитектурный код в практике развития территорий должен отражаться во всех моментах: и в результате работы, и в идентичности, и в тех инструментах, которые мы сегодня используем для того, чтобы архитектурно-градостроительный код был увязан во всех действиях органов власти и сообщества, которое реализует данные проекты».

Требования к девелопменту: отказ от шаблонов

Формирующийся вектор развития накладывает дополнительные обязательства на застройщиков. Идеология текущих изменений отражена в официальном манифесте форума, который разделили ключевые участники дискуссии. «Сегодня особенно важно, чтобы современные архитектурно-градостроительные решения опирались на региональный колорит, культурную память и реальные смыслы территории. Именно в этом заключается сила будущих проектов: они должны быть современными, технологичными, но при этом узнаваемыми и человечными», — зафиксировано в документе.

В практической плоскости эти изменения для участников строительного рынка означаю следующее:

Мастер-планирование как основа предпроектной работы. Базовое проектирование должно включать глубокое исследование исторического контекста, анализ местной типологии застройки и использование локальных материалов.

Синхронизация стандартов бизнеса и государства. Как отмечалось на площадках форума, требуется плотная координация действий девелоперов и органов власти. Проекты, не учитывающие региональный дизайн-код и местную идентичность, будут испытывать сложности на этапах согласования.

Экономика идентичности. Уникальный архитектурный облик рассматривается не как дополнительная финансовая нагрузка, а как фактор капитализации проекта. Качество среды, узнаваемость и визуальный комфорт становятся ключевыми критериями при выборе недвижимости.

Форум «Архитектурный код России» зафиксировал завершение этапа исключительно утилитарного подхода к массовой застройке, отмечают эксперты. Отрасль начинает ориентироваться на создание технологичной, но культурно обусловленной среды, где уважение к истории места должно быть интегрировано в каждый новый девелоперский проект.

Пресс-служба АНО «Строим мир»