Перейти на сайт основного проекта
строим-мир.рф
17 сентября Комитет по развитию малого и среднего бизнеса Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) провел XIII Образовательно-практический форум. Мероприятие, направленное на всестороннюю поддержку, помощь и защиту интересов малых и средних строительных организаций, прошло в формате видеоконференцсвязи и объединило порядка 170 участников, представителей региональных строительных предприятий России и Республики Беларусь.
В программу форума вошли юридические темы, наиболее востребованные в текущей отраслевой практике: внедрение типового договора строительного подряда, ответственность СРО по обязательствам ее членских организаций, а также сложившаяся судебная практика по этому вопросу.
Эксперты представили разработанный комитетом типовой договор подряда в сфере негосударственных закупок, дополненный с учетом поступивших в ходе ранее состоявшихся обсуждений замечаний и предложений от представителей строительной отрасли. Он призван урегулировать наиболее проблемные вопросы, возникающие при производстве строительных работ и влекущие продолжительные судебные разбирательства. В частности, условиями договора предусмотрены особый порядок оплаты, позволяющий подрядчику не работать «в долг», механизм продления сроков выполнения работ в случае, если задержка происходит по вине заказчика, а также иные положения, защищающие подрядчика.
Особый акцент сделан на оплате простоя при приостановке работ. Действующее законодательство относит убытки, возникшие в подобном случае, на счет заказчика, однако их размер на практике доказать крайне сложно, особенно в части стоимости трудовых ресурсов. В договоре эта проблема решается через формулу расчета компенсации исходя из стоимости человеко-часа, которая рассчитывается для каждого региона отдельно и обновляется ежеквартально. Затраты на арендованную технику и оборудование предлагается возмещать по фактическим расходам, которые подтверждаются платежными документами. Кроме того, для небольших объемов строительных работ экспертами комитета по развитию МСБ разработан и предложен договор-счет.
«Типовой договор — не формальность, а рабочий инструмент защиты подрядчика. Мы фиксируем в нем те механизмы, которые закон оставляет на усмотрение сторон: конкретные основания для переноса сроков, порядок уведомления, формулу расчета компенсации за простой. Именно детальная проработка этих условий позволяет подрядчику не доказывать убытки в суде годами, а получать возмещение в предусмотренные договором сроки», — отметил руководитель Комитета по развитию малого и среднего бизнеса НОСТРОЙ, председатель АНО «Строим мир» Сергей Федоренко и добавил, что ознакомиться с шаблоном представленного типового договора также можно через цифровую платформу «Строим мир» по ссылке https://77mir.ru/?promo=dogovor-podryada.
Отдельным блоком форума стал обзор судебной практики по привлечению СРО к ответственности по обязательствам своих членских организаций. На примере решений судов, вынесенных по конкретным делам, эксперты разобрали следующие вопросы: несет ли СРО ответственность, если подрядчик не соответствовал требованиям закупки? Какое значение имеет приговор, вынесенный в отношении руководителя подрядчика, в споре о привлечении СРО к ответственности? Какие лица имеют право на подачу иска к СРО? По каким обязательствам СРО не отвечает в силу прямого указания закона?
Отдельное внимание уделено действию института исковой давности и возражениям, которые могут быть заявлены СРО в судебном процессе. В завершение для юристов саморегулируемых организаций сформулированы практические советы по выстраиванию линии защиты в споре о привлечении СРО к субсидиарной ответственности.
Образовательно-практические форумы Комитета по развитию малого и среднего бизнеса НОСТРОЙ проводятся на регулярной основе и направлены на повышение правовой грамотности участников строительного рынка, защиту интересов подрядных организаций и распространение лучших практик договорной работы в отрасли.
